Opinion Miner

The following link explains how: http://eldarion.com/blog/2013/07/23/timeouts-and-intervals-eldarion-ajax/

原帖在华人网，感觉写得太全面了，本人非房黑房托，只做技术性讨论，欢迎发表意见 第一阶段：全面了解 去年12月12号的时候，我正好怀孕37周，冒着风险跨东西海岸大搬家到了Bay。刚下飞 机的时候正好下着雨，但是一点也不冷，反而很舒服。来到LG租的apartment，还是吃 惊了一小下，因为从Atlanta rent $750 每月 1000sqft的1bed1bath搬到 $1700每月 1000sgft的2bed2bath，这个落差还是比较强烈滴。。。 不过呢，既来之则安之，我立马投入了100%的热情开始shopping，布置这个临时的新家 来迎接宝宝的出生。要知道在37周之前，我连最基本的crib都没准备，更不用说其他的 了。然后就是宝宝出生，出了月子我开始努力换工作，接下来去新公司上班，等到一切 稳定下来，大概是4月份的样子，我打算开始做买房的初步了解了。。。 首先就是找agent了，一般就是靠熟人推荐。我找的agent优点很明显，经验很丰富，很 热情，很耐心，不push，缺点也很明显，就是不太愿承担责任，她会很小心的提供涉及 到关键问题的建议，就怕给你产生误导。这样也不是不好，但是对于我们这样没有经验 的新手来说，从agent那里拿到的答案总是模棱两可的，我们就很难做出判断。但是 buyer和agent其实就是一个team，买房就是一个teamwork，在这个过程中，通过一次次 的沟通，最终我们还是磨合好了。整个过程下来，很难说我们对agent是不是满意，但 是只要帮助买到了满意的房子，那就应该是一个好的agent。 4月份和agent初步聊过后，我们当时给出的dream house的条件和大多数刚刚从东部， 中西部农村搬来bay的同学基本上是一样的： 1。 SFH，房子要大，1700sqft以上，越新越好，最好2层的。 （atlanta 基本配置都 是这样的阿。。。） 2。 院子小点没关系  （在atlanta见过的朋友家的院子都是草坪，就没有精心收拾过 的，所以那个时候对后院完全没有概念。。。） 3。 学区中等就行，小学800+。（小孩才刚出生，到上学还早呢，如果到时候来不及换 房子，那就上私立好了。。。） 4。 commute 30-40分钟都可以。 （在atlanta我们还经常开车1个小时去吃饭呢，高速 30分钟也没多远阿

Original link: http://www1.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=337&id=1402989&page=0&star=1 2012年是一个不平凡的年份 对我们这个小家也是如此。买房已经一阵子了，有些细节记不太清，就挑重要的说说吧。我们错过了年初买房的好机会，等夏天之后开始看房的时候，房价已经像火箭一样飙升起来。 之前本来买的起的地区，现在根本是痴心妄想，心里那个郁闷啊。但是又不能不买，眼看着一天天飞涨的房租，只能硬着头皮往上冲。 我们不想把两个人的工资都扔到房贷里硬挤学区小黑屋，还是想留一些机动钱，以后留着投资，或者规避风险。本着这个原则，最开始的预算是75万到82万，等到最后拼疯了，预算也增加到了90万。因为预算有限，我们看得地区也就局限于以下几个地区： MSJ Fremont ： 这边最开始闲逛open house的时候去过几次，因为我们都在南湾上班，周末走580，680都要开近半个小时，上下班高峰时估计时间会更长，而且我个人对fremount那 边的liquidation zone有点担心，所以渐渐否定了这一片。 Milpitas：看过几个open house, 5次中大概有3次能闻到垃圾场的味道，这个是在不能忍受，果断放弃 95131： 以后bart等公共交通新建，会使交通更加便捷，之前也有朋友在那里买房，但是学区比较差，鱼龙混杂，貌似墨墨和越南人比较多，而且我觉得那里的城市规划一开始做的不好，房子和街道排布比较凌乱，所以也放弃了 95120和 evergreen： 这个大家都知道的 95120学区好，但是太远，远，远！ 夏天里顶着大太阳去看房，每次回来都累的精疲力尽，如果以后天天commute，估计还真有些吃不消。我们的一个同事在那边买的房子，但是他老婆不上班， 每次他到家饭菜都已经准备好，所以还是挺适合他们的生活方式。如果是双职工，回到家累个半死，7.8点才开始做晚饭，想想都觉得痛苦啊。 evergreen稍好些，但是我们上次开车闲逛的时候，看见好区边上很多墨墨和黑黑，心里好怕怕。。于是也放弃了。 看了版上一个姐妹的买房帖子之后，对94087很感兴趣，但我们看房的时候已经买不起了T_T，所以又是放弃。 经过各种无头绪